Construction d'une maison neuve après démolition d'une bâtisse
Crespières
La commande
De retour en France après une expatriation, mes clients souhaitaient rénover une maison de bonne facture mais restée dans le style des années 80. Ils m’ont demandé de la reconstruire en la modernisant, avec des pièces les plus lumineuses et spacieuses possible. Ils voulaient aussi transformer le sous-sol (qui abritait un garage et des pièces techniques) en un espace habitable, confortable, pour recevoir.
Ma solution d’architecture
J’ai proposé à mes clients de faire basculer la maison dans le XXIe siècle en la métamorphosant comme suit :
- aménagement intérieur dans un style intemporel, qui leur permet de valoriser leurs meubles et objets de la famille ;
- rénovation intégrale de la cuisine et de la salle de bains ;
-transformation du sous-sol en surface habitable (une chambre, un atelier et une salle d’eau) bien isolée. Mes clients gagnent ainsi 50 m² habitables.
Durée de réalisation
5 mois d’étude et 6 mois de chantier (y compris en août).
Coût du projet
Etude et suivi du chantier : 160 euros HT par m² pour environ 230 m².
Travaux : 210 000 euros HT.
Les + de mon intervention
Accompagnement étroit
La maison de mes clients est située dans un parc résidentiel privé : j’ai obtenu l’autorisation de la copropriété pour en modifier la façade, par agrandissement des baies vitrées. J’ai effectué les déclarations préalables d’urbanisme légalement exigées pour ce percement de façade. J'ai dessiné les plans de leur nouvelle maison en conciliant leurs aspirations esthétiques et les contraintes du site.
Écoute, adaptabilité et résolution des difficultés
J’ai conduit les travaux de gros œuvre pendant six mois en milieu occupé, en tempérant les difficultés. Pour répondre aux demandes de mes clients, j’ai adapté le programme de rénovation en cours de chantier et ai fait accepter ces modifications aux entrepreneurs, par un dialogue continu avec eux.
Perspective de plus-value
La rénovation extérieure (façade), celle des surfaces habitables et leur extension au sous-sol assureront à mes clients une plus-value conséquente à la revente.
Avant/Après
